PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010: bolha e contango no período 2005-2010

À luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de preços dos imóveis em Natal comporta fenômenos que merecem ser tratados. No período 2005-2007, observa-se uma situação de backwardation, cuja intensidade fornece evidências suficientes da ocorrência de uma bolha imobiliária na cidade. Após 2008, é possív...

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Detalhes bibliográficos
Principais autores: Bezerra, Márcia Maria de Oliveira, Correa, André Luíz, Mendonça, Ana Rosa Ribeiro de, Clementino, Maria do Livramento Miranda
Formato: Online
Idioma:por
Publicado em: Portal de Periódicos Eletrônicos da UFRN
Endereço do item:https://periodicos.ufrn.br/rerut/article/view/16705
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spelling oai:periodicos.ufrn.br:article-167052021-12-15T12:00:48Z PREÇOS DOS IMÓVEIS EM NATAL-RN: BOLHA E CONTANGO NO PERÍODO 2005-2010: bolha e contango no período 2005-2010 Bezerra, Márcia Maria de Oliveira Correa, André Luíz Mendonça, Ana Rosa Ribeiro de Clementino, Maria do Livramento Miranda À luz da abordagem de Davidson, a dinâmica de preços dos imóveis em Natal comporta fenômenos que merecem ser tratados. No período 2005-2007, observa-se uma situação de backwardation, cuja intensidade fornece evidências suficientes da ocorrência de uma bolha imobiliária na cidade. Após 2008, é possível identificar uma situação de contango diferente, percepção esta reforçada pelo movimento dos outros indicadores considerados na pesquisa referentes à comparação entre a evolução do valor dos aluguéis e a trajetória dos preços dos imóveis  e à evolução do indicador de preço e custo da construção. Esse artigo explora a possibilidade do tipo de contango observado permitir que o tratamento de bolhas, sustentado na perspectiva teórica desenvolvida por Davidson, capte o ponto de inflexão desse fenômeno, ou seja, da possível passagem do movimento ascendente de preços em direção ao seu processo de arrefecimento. Portal de Periódicos Eletrônicos da UFRN 2018-03-02 info:eu-repo/semantics/article info:eu-repo/semantics/publishedVersion Artigo avaliado pelos Pares application/pdf https://periodicos.ufrn.br/rerut/article/view/16705 Revista de Economia Regional, Urbana e do Trabalho; v. 6 n. 2 (2017): INSERÇÃO EXTERNA DO BRASIL E ASPECTOS DO FENÔMENO URBANO NO PERÍODO RECENTE; 92-107 2316-5235 10.21680/2316-5235.2017v6n2 por https://periodicos.ufrn.br/rerut/article/view/16705/11171 Copyright (c) 2018 Revista de Economia Regional, Urbana e do Trabalho
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